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2019年开始实施的新个税法,能节省多少房贷或租金?

2019-02-08 21:30:37 来源:毅洋投资 作者: 字体:

 2019年元旦刚刚过去,大家假日过的如何?新年flag立了吗,有没有和工作相关的?相信新的一年,大家都希望自己在工作上取得进步,能拿更多的工资,而就在2019年1月1日起,新的个人所得税法已经开始实施,这也是切切实实能让我们到手更多工资的一个大福利!

2018年12月22日,国务院印发了《个人所得税专项附加扣除暂行办法》(下文简称《办法》),这次个人所得税改革,对个人全年取得的工资薪金、劳务报酬、稿酬以及特许权使用费等四项收入,在扣除5000元基本减除费用和“三险一金”等专项扣除外,又增加了六项可以扣除的项目:子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人。

一、专项附加扣除的两个办理途径

1. 日常由单位发工资时按月预扣税款时办理。除大病医疗以外,子女教育、继续教育、住房贷款利息、住房租金、赡养老人,纳税人可以选择在单位发放工资薪金时,按月享受专项附加扣除政策。

2. 次年3月1日至6月30日,自行汇算清缴申报办理。有下列情况者,可选择在次年3月1日至6月30日内,自行向汇缴地主管税务机关办理汇算清缴申报时扣除:(1)不愿意将相关专项附加扣除信息报送给任职受雇单位的;(2)没有工资、薪金所得,但有劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得的;(3)有大病医疗支出项目的;(4)纳税年度内未足额享受专项附加扣除的其他情形。

二、关于住房贷款利息专项附加扣除

这次《办法》中,首套房贷款利息抵扣的定义明确为购买住房者享受首套住房贷款利率的住房贷款,即首套房认贷。《办法》规定,您或者您的配偶,单独或者共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款,为自己或配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出允许扣除。

扣除的标准:住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息支出期间,按照每月1000 元的标准扣除,扣除期限最长不超过240 个月。具体由谁来扣除,夫妻双方可以约定,可以选择由其中一方扣除,选择确定后,在一个纳税年度内就不能再变更了。

扣除的起止时间:住房贷款利息支出,享受扣除政策的起止时间为:贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月,但扣除期限最长不得超过240 个月。

留存资料:享受住房贷款利息专项附加扣除政策,需要保存好住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料,积极配合税务机关查验。

三、关于住房租金

享受政策的条件:如果您在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,同时符合以下条件,就可以享受住房租金专项附加扣除政策:(1)您以及您的配偶在主要工作的城市没有自有住房;(2)您以及您的配偶在同一纳税年度内,均没有享受住房贷款利息专项附加扣除政策。也就是说,住房贷款利息与住房租金两项扣除政策只能享受其中一项,不能同时享受。

扣除标准:(1)如果是直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500 元;(2)如果是除上述城市以外的市辖区户籍人口超过100 万人的城市,则扣除标准为每月1100 元;(3)如果市辖区户籍人口不超过100 万人(含)的城市,则扣除标准为每月800 元。这里市辖区的户籍人口,要以国家统计局公布的数据为准。

注意:住房租金支出,具体由谁来扣除,需要有所区分。如果您和您的配偶主要工作城市相同的,只能由一方申请扣除,并且是签订租赁住房合同的承租人来扣除;如果您和您的配偶主要工作城市不相同的,且双方均在两地没有购买住房的,则可以按照规定的标准分别进行扣除。

扣除的起止时间:享受住房租金专项附加扣除政策的起止时间为,租赁合同(协议)约定的房屋租赁期开始的当月至租赁期结束的当月;提前终止合同(协议)的,扣除停止时间为实际租赁行为终止的当月。

留存资料:申请享受住房租金专项附加扣除政策,需要妥善保管好住房租赁合同或协议等资料,积极配合税务机关查验。

房贷和租金是大家支出较大的一块,看完本文,相信新个税法在房贷或租金上能节省多少钱,大家心里也有数了。新的一年,小毅希望大家工作顺利,能够攒更多的钱!毅洋投资是一个专业的金融服务平台,提供专业的融资咨询、融资方案设计和全方面的金融产品服务。

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